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地契是典押、买卖土地时双方订立的法律文据。
其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等,由当事人双方和见证人签字盖章。
“这是一张红契,放在今天,自然没有法律效力了。”胡杨说道。
未向官府纳税前的地契称为“白契”,经官府验契并纳税后称为“红契”。只有“红契”具有法律效力。
眼前的这张地契,品相完好,字迹清晰,地契上有详细的写着时间、地方、当事人、见证人、归属人,卖方书立,内容包括土地面积、坐落、四至,地价,出让条件,当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙等签字盖章等。
可以说,这是一张非常完整的地契。上面的字体,让人看了赏心悦目。
据胡杨所知,清代地契总体上是采取“民写官验”的形式,即先由买卖双方自行协商,书写买空卖空地契,然后由官府进行验核。
验核的方式一般有两种,一种是清初实行的“官验契”,就是现在看到的这种。
另外一种,是清代中晚期实行的粘连契尾的方式,即由布政司统一刊印契尾,编号发行,粘连在民写地契之后,作为官府验契凭证。
“有清初官府的盖章,我看这纸质,也应该是那个时候的物件。”
听到胡哥的话,无论是在场的华仔、贺文清,以及唐宥,还是两个直播间的观众们,都微微一惊,一个念头涌上心头。
“胡哥,别告诉我们,这张地契也是古董吧?”
没让他们失望,胡杨点头:“确实是一件古董,而且还挺值钱的。”
看到胡哥脸上的笑容,大家就知道这张地契价值不低。虽然现在没有了法律效力,拿不到地皮,但它的价值恐怕会超出所有人的意料。
胡杨告诉大家:“在目前的收藏品市场中,有一块热门名为奇珍异宝的热门版块,这个版块中的收藏者,所收藏的藏品都不是主流的陶瓷器、书画、翡翠玉器之类的,而是类似于古代收据、地契、辅首、古代家具、鸡宝、龙涎香等等之类。
当然,也有人叫杂件。
除了地契,像粮票、银票等等,都是收藏的对象。粮票大家肯定不陌生,前段时间还搞出大新闻,一张珍稀粮票拍出上百万的天价。”
大家听后,眼皮一跳,别和我们说,这张地契也值百万吧?
“那它值多少钱?”唐宥感觉心都要跳出来。
直播间的观众也瞬间安静下来,公屏上的发言马上停止,好像被定住了一样。
“我跟大家说个事实吧!十年前,香港佳士得奇珍异宝拍卖会专场上推出一张民国十七年税赋收据,以375万达成成交,惊现全场,以此掀起一股古票据风潮。”
尼玛!
大家瞪大眼睛,十年前就拍出近四百万?真的假的?
“这玩意值上百万?”
胡杨无语地摇头:“我也没说它值那么多呀?
之前我就说过,一件古董的价值,往往是看它的珍稀程度的。
目前市场还能偶尔见到的是明代,更早远的只能在博物馆见到了。明代地契目前也是各大藏家重点热门收集,普通的市场价从几百到一万之间。
清代地契在不同时期价值价格有明显不同。
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