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会议（第1页）

&esp;&esp;「上一代的长辈期待养子防老，随着经济不彰，以房养老反而成了新趋势。自己存自己的退休金已成普遍新想法，所以投资型商品一定很有机会，希望大家能用新的思维去寻找合适的投资模型供投资者选择。」凌林为会议开场说出了想法。

&esp;&esp;「除了一般人，法人方面也在找寻投资机会，现在资金在国际间打转，这方面也可以一起考量。」詹山也提出一点见解。

&esp;&esp;凌林：「是啊!法人资金存放银行生息绝对不是常态，的确该一起思考。」

&esp;&esp;琳依：「既然那么多人爱投资土地等资產，目前预售屋价格不如预期，如果重新推出资產证券化呢?将土地的价值平分成相同等份供投资人在市场上自由买卖，不失为一个方法。」

&esp;&esp;「都说土地价值不如往常，这时推出会好吗?」

&esp;&esp;有人有不同见解，说「这大概比较适合公有土地出租收息的不确定性，将此不确定性包装成商品供投资者选择，一来地方政府能取得外来资金以成立中间机构的支出成本，中间机构能合理管理土地或建筑资產，收租并维护建物的使用寿命，土地最后经过一定时效仍属于地方政府，何乐不为?」

&esp;&esp;同事提出大家的疑惑，「那投资者赚什么?」

&esp;&esp;「当然是能赚得高于普通定存的利息，又因土地具有一定保值性，起码短期不易跌停，投资人比较有意愿进场。」

&esp;&esp;凌林提醒大家「将焦点转为可供银行或证券市场上买卖为主。」

&esp;&esp;詹山也认同，「產品要容易取得，提供者需为投资方所信赖之对象，我们赚取得是贩售投资商品利润中的一笔固定费用，无论最终结果如何，愈多人买的商品愈有利。」

&esp;&esp;大家都沉默下来了，的确，詹山说得对，那才是主要目的，设计商品只是一种手段，一个可以赚取中间财的工具。

&esp;&esp;凌林：「所以，必须是易买易卖好信赖，愈高的流转率对我们愈好。」

&esp;&esp;琳依：「必须要有好的商品，总不能为了赚钱砸了招牌。」

&esp;&esp;詹山难得同意的微笑，琳依见着不免有些不好意思。

&esp;&esp;「那就是大家要努力的地方，东西如果设计的有问题，会有损于投资者。」没有人会乐见赚黑心钱的商品流市。

&esp;&esp;景气本来就是投资的主要风险之一，公平公开公正的商品就够大家玩，如何推出抓住目光的商品，就像销售美丽包包和衣服的销售员，设计引人注目的美丽產品也是设计师的职责，他们就像设计师一样，谁都想推出一个又叫好又叫座的商品。

&esp;&esp;时间其实没过太久，琳依就开始觉得脑细胞死好多，偷偷观察詹山还是一派清间样，就那么沉得住气，反观自己没个气势。

&esp;&esp;好想睡哦…明明早上就没睡饱…琳依觉得眼皮好沉，又得撑着，太为难自己。

&esp;&esp;隐约只听见詹山好像有说些什么话…然后…然后…

&esp;&esp;「叩叩」从琳依耳边传来，她满是不开心的挥动手掌，说着「走开!」

&esp;&esp;然后又「叩叩叩」琳依不爽的起身抬头说「是怎样?!」

&esp;&esp;所以她发现…一堆眼睛都盯着自己…默默地…琳依低下头坐在位置上，彷彿一切都没发生过。

&esp;&esp;凌林咳了两声，然后说「詹山的想法不错。」

&esp;&esp;詹山的嘴角微微扯动，直视着琳依问：「你觉得怎样?」他成功的让大家把焦点放在琳依身上。

&esp;&esp;琳依哪里知道他说过什么，也只能故作镇定地说「很好!很好!」

&esp;&esp;凌林满意的点点头，说「我们的会议就到这里结束，午餐还是要好好吃饭才不会让别人觉得我是一个会虐待员工的老闆。」

&esp;&esp;同事们也都捧场的笑脸以对。

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